J-REIT

森ヒルズリート投資法人(3234)

スポンサー・資産運用会社

スポンサー森ビル
資産運用会社森ビル・インベストメントマネジメント
格付AA / 安定的(JCR)
資産運用会社の株主出資比率
森ビル100%

森ヒルズリート投資法人の特徴

東京都心5区とその周辺地区の高スペック物件を「プレミアム物件」としていて、プレミアム物件へ重点投資しています。

六本木ヒルズ森タワーや虎ノ門ヒルズ森タワー、アーク森ビル、赤坂溜池タワーなど、超の付く大規模物件たちがポートフォリオに顔を並べています。

保有する全ての物件が東京都心5区とその周辺地区に立地していて、ほとんどがスポンサーである森ビルの御膝元の港区に集中している点が特徴です。

また、森ヒルズリート投資法人は中長期ビジョンとして、「最高水準のポートフォリオ・クオリティ」「最高水準のESG評価」「配当重視の運用」により『最も上質で評価が高いREIT』を目指しています。

投資方針

用途

用途割合
オフィスビル50%以上
住宅、商業施設等50%以下

投資エリア

投資エリア割合
東京都心5区及びその周辺地区50%以上
東京圏80%以上
地方主要都市部20%以下
東京圏…東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

資産規模・1口当たりNAV推移

森ヒルズリート投資法人(3234)資産規模、1株当たりNAV推移
2020年7月期
資産規模3,906億円
1口当たりNAV146,390円

資産規模・1口当たり分配金・1口当たりFFO推移

森ヒルズリート投資法人(3234)資産規模、1株当たり配当金、1株当たりFFO推移
2020年7月期
1口当たり分配金2,898円
1口当たりFFO-円

公募増資(PO)履歴

森ヒルズリート投資法人(3234)公募増資履歴

沿革

2006年2月森ヒルズリート投資法人設立
2006年11月東京証券取引所に上場
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