J-REITの用途ごとの投資割合、資産規模、物件数を一覧にしてみた。｜株式・J-REIT投資家ハードロックマンの投資ブログ

J-REITに投資する際に、そのJ-REITが何に投資しているのか、資産規模はどれくらいなのかは重要なチェックポイントの一つです。

ここでは用途ごとの投資割合と資産規模、物件数を一覧にしてみました！

J-REITの仕組み、メリット・デメリット、種類を解説！ J-REITは、投資家から集めた資金で不動産を運用して収益を分配する「不動産投資信託」という金融商品です。不動産投資信託「Re...

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J-REIT一覧（2020年10月7日更新）
- J-REIT、用途ごとの投資割合一覧
- J-REITの資産規模、物件数一覧

J-REIT一覧（2020年10月7日更新）

用途ごとの投資割合、資産規模、物件数は各投資法人のホームページを参照しています。

デフォルトの並びは「上場日」の順です。

J-REIT、用途ごとの投資割合一覧

まずはオフィスや住宅など、用途ごとの投資割合一覧です。

投資法人のホームページでオフィス、住宅、商業施設、物流施設、ホテルに区分されていないものは「その他」に区分しています。

銘柄名	オフィス	住宅	商業施設	物流施設	ホテル	その他
日本ビルファンド投資法人（8951）	100
ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）	100
日本リテールファンド投資法人（8953）			100
オリックス不動産投資法人（8954）	54.9	10	15.7	5.5	13.9
日本プライムリアルティ投資法人（8955）	77.1		22.9
プレミア投資法人（8956）	67.6	32.4
東急リアル・エステート投資法人（8957）	65.4	0.5	29.6			4.4
グローバル・ワン不動産投資法人（8958）	100
ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）	28.9	7.5	29		24.2	10.3
森トラスト総合リート投資法人（8961）	71.2		22			6.8
インヴィンシブル投資法人（8963）		10.8			88.1	1.1
フロンティア不動産投資法人（8964）			100
平和不動産リート投資法人（8966）	44.05	55.95
日本ロジスティクスファンド投資法人（8967）				100
福岡リート投資法人（8968）	27.7		58			14.3
ケネディクス・オフィス投資法人（8972）	100
いちごオフィスリート投資法人（8975）	100
大和証券オフィス投資法人（8976）	100
阪急阪神リート投資法人（8977）	30		63.6		6.1	0.3
スターツプロシード投資法人（8979）		97.3				2.7
大和ハウスリート投資法人（8984）		30	15	49.4	2.3	3.3
ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）					100
大和証券リビング投資法人（8986）		71.4				28.6
ジャパンエクセレント投資法人（8987）	93					7
日本アコモデーションファンド投資法人（3226）		95				5
MCUBS MidCity投資法人（3227）	85.3				10	4.7
森ヒルズリート投資法人（3234）	88.3	6.2	5.4
産業ファンド投資法人（3249）				52.9		47.1
アドバンス・レジデンス投資法人（3269）	3.9	96.1
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（3278）		76.2			0.019	21.9
アクティビア・プロパティーズ投資法人（3279）	40.6		39			20.3
GLP投資法人（3281）				100
コンフォリア・レジデンシャル投資法人（3282）		96.4				3.6
日本プロロジスリート投資法人（3283）				100
星野リゾート・リート投資法人（3287）					100
Oneリート投資法人（3290）	95.8		4.2
イオンリート投資法人（3292）			92.1	7.9
ヒューリックリート投資法人（3295）	63.3		17.2		6.7	12.7
日本リート投資法人（3296）	77.1	18.8	4.1
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（3298）	100
トーセイ・リート投資法人（3451）	45.4	46	8.6
積水ハウス・リート投資法人（3309）	46.1	46.6			7.4
ケネディクス商業リート投資法人（3453）			94.9	5.1
ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）						100
サムティ・レジデンシャル投資法人（3459）		100
野村不動産マスターファンド投資法人（3462）	44.4	18.9	16.7	18.9	0.6	0.5
いちごホテルリート投資法人（3463）					100
ラサールロジポート投資法人（3466）				100
スターアジア不動産投資法人（3468）	40.9	17.6	9.2	20	12.3
マリモ地方創生リート投資法人（3470）	6.7	45.2	45.6		2.5
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）				95.7		4.3
大江戸温泉リート投資法人（3472）					100
投資法人みらい（3476）	56.4		16.4		19.3	7.9
森トラスト・ホテルリート投資法人（3478）					100
三菱地所物流リート投資法人（3481）				100
CREロジスティクスファンド投資法人（3487）				100
ザイマックス・リート投資法人（3488）	52.6	7.9	26.6		12.9
タカラレーベン不動産投資法人（3492)	56	14	20		11
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（3493）				100
エスコンジャパンリート投資法人（2971）			100
サンケイリアルエステート投資法人（2972）	81.9					18.1
SOSiLA物流リート投資法人（2979）				100

J-REITの資産規模、物件数一覧

次にJ-REITの資産規模、物件数、そして1物件当たりの資産規模を一覧にしてみました。

資産規模はJ-REITの中での存在感に直結します。

物件数は分散投資が図れているかをチェックするために重要です。

銘柄名	資産規模（億円）	物件数	1物件当たり資産規模（億円）
日本ビルファンド投資法人（8951）	11,675	74	158
ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）	10,705	73	147
日本リテールファンド投資法人（8953）	8,838	101	88
オリックス不動産投資法人（8954）	6,797	111	61
日本プライムリアルティ投資法人（8955）	4,571	65	70
プレミア投資法人（8956）	2,467	59	42
東急リアル・エステート投資法人（8957）	2,411	32	75
グローバル・ワン不動産投資法人（8958）	1,911	11	174
ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）	6,638	130	51
森トラスト総合リート投資法人（8961）	3,240	15	216
インヴィンシブル投資法人（8963）	5,116	148	35
フロンティア不動産投資法人（8964）	3,390	37	92
平和不動産リート投資法人（8966）	1,780	107	17
日本ロジスティクスファンド投資法人（8967）	2,695	49	55
福岡リート投資法人（8968）	2,019	31	65
ケネディクス・オフィス投資法人（8972）	4,437	98	45
いちごオフィスリート投資法人（8975）	2,023	85	24
大和証券オフィス投資法人（8976）	4,631	60	77
阪急阪神リート投資法人（8977）	1,695	31	55
スターツプロシード投資法人（8979）	879	107	8
大和ハウスリート投資法人（8984）	8,222	229	36
ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）	3,697	42	88
大和証券リビング投資法人（8986）	3,037	218	14
ジャパンエクセレント投資法人（8987）	2,723	34	80
日本アコモデーションファンド投資法人（3226）	3,184	129	25
MCUBS MidCity投資法人（3227）	2,876	26	111
森ヒルズリート投資法人（3234）	4,029	11	366
産業ファンド投資法人（3249）	3,235	75	43
アドバンス・レジデンス投資法人（3269）	4,567	271	17
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（3278）	2,553	155	16
アクティビア・プロパティーズ投資法人（3279）	5,092	44	116
GLP投資法人（3281）	6,448	78	83
コンフォリア・レジデンシャル投資法人（3282）	2,537	139	18
日本プロロジスリート投資法人（3283）	6,961	49	142
星野リゾート・リート投資法人（3287）	1,617	61	27
Oneリート投資法人（3290）	1,022	25	41
イオンリート投資法人（3292）	3,901	42	93
ヒューリックリート投資法人（3295）	3,514	58	61
日本リート投資法人（3296）	2,492	90	28
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（3298）	2,293	19	121
トーセイ・リート投資法人（3451）	703	50	14
積水ハウス・リート投資法人（3309）	5,329	121	44
ケネディクス商業リート投資法人（3453）	2,264	62	37
ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）	663	36	18
サムティ・レジデンシャル投資法人（3459）	1,186	128	9
野村不動産マスターファンド投資法人（3462）	10,663	299	36
いちごホテルリート投資法人（3463）	519	23	23
ラサールロジポート投資法人（3466）	3,178	18	177
スターアジア不動産投資法人（3468）	1,664	53	31
マリモ地方創生リート投資法人（3470）	299	31	10
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）	2,824	20	141
大江戸温泉リート投資法人（3472）	367	14	26
投資法人みらい（3476）	1,509	33	46
森トラスト・ホテルリート投資法人（3478）	1,085	5	217
三菱地所物流リート投資法人（3481）	1,421	19	75
CREロジスティクスファンド投資法人（3487）	915	16	57
ザイマックス・リート投資法人（3488）	341	13	26
タカラレーベン不動産投資法人（3492)	870	36	24
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（3493）	841	9	93
エスコンジャパンリート投資法人（2971）	519	28	19
サンケイリアルエステート投資法人（2972）	715	12	60
SOSiLA物流リート投資法人（2979）	765	7	109