ラサールロジポート投資法人（3466）

世界的な不動産投資顧問会社、ラサール・グループのラサール不動産投資顧問がスポンサーの物流施設特化型J-REITです。

そんなラサールロジポート投資法人について紹介します！

J-REITの仕組み、メリット・デメリット、種類を解説！J-REITの仕組み、現物不動産投資と比較したメリット・デメリット、不動産の用途、J-REITの種類について紹介しています。...

スポンサー・資産運用会社・格付

スポンサー	ラサール不動産投資顧問
資産運用会社	ラサールREITアドバイザーズ
格付	AA / 安定的（JCR）

資産運用会社の株主	出資比率
ラサール不動産投資顧問	100％

ラサールロジポート投資法人の特徴

ラサールロジポート投資法人は、ラサール不動産投資顧問がスポンサーの物流施設特化型J-REIT。

物流施設の中でも、東京エリア及び大阪エリアの大規模かつ高機能な「プライム・ロジスティクス」へ重点投資する方針です。

資産規模は他の物流REITに劣りますが、1物件当たりの規模は大きく、J-REIT全体でも上位に入ります。

ラサールが運営するマルチテナント型物流施設ブランド「ロジポート（LOGIPORT）」がメインの投資対象です。

投資方針（ポートフォリオ構築方針）

用途

用途	割合
物流施設	100％

物流施設特化型・主体型J-REIT比較。日本企業よりも外資系が強い！物流施設特化型・主体型J-REITの一覧、資産規模・物件数の比較を掲載しています。...

投資エリア

投資エリア	割合
東京エリア 大阪エリア	80％以上
その他	20％以下

資産規模・1口当たりNAV推移

上場からの資産規模と1口当たりNAVの推移は下のグラフのとおりです。

直近10期（5年）の資産規模と1口当たりNAVは下記のとおりです。

決算期	資産規模（億円）	1口当たりNAV（円）	増減率
‘16.8	1,614	100,300	–
‘17.2	1,614	104,799	4.5%
‘17.8	1,734	105,231	0.4%
‘18.2	1,734	106,549	1.3%
‘18.8	1,884	108,962	2.3%
‘19.2	1,884	109,773	0.7%
‘19.8	2,115	119,615	9.0%
‘20.2	2,456	121,413	1.5%
‘20.8	2,456	134,228	10.6%
‘21.2	3,178	139,066	3.6%

1口当たり分配金・1口当たりFFO推移

上場からの1口当たり分配金と1口当たりFFOの推移は下のグラフのとおりです。

直近10期（5年）の1口当たり分配金と1口当たりFFOは下記のとおりです。

決算期	1口当たり分配金（円）	増減率	1口当たりFFO（円）	増減率
‘16.8	2,453	–	2,885	–
‘17.2	2,650	8.0%	3,020	4.7%
‘17.8	2,379	-10.2%	2,777	-8.0%
‘18.2	2,483	4.4%	2,882	3.8%
‘18.8	2,638	6.2%	3,074	6.7%
‘19.2	2,717	3.0%	3,156	2.7%
‘19.8	3,200	17.8%	2,869	-9.1%
‘20.2	3,670	14.7%	3,632	26.6%
‘20.8	2,892	-21.2%	3,370	-7.2%
‘21.2	3,077	6.4%	3,583	6.3%
‘21.8（予）	3,142		–
‘22.2（予）	3,083		–

減価償却費の60％を限度として、資本の払戻しにあたる利益超過分配を行っています。

公募増資（PO）・第三者割当増資履歴

利益のほとんどを分配するJ-REITにとって、増資は成長するための重要なエンジンになります。

上場からの公募増資、第三者割当増資の履歴は下記のとおりです。

沿革

2015年10月	ラサールロジポート投資法人設立
2016年2月	東京証券取引所に上場

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