J-REIT

ジャパンエクセレント投資法人(8987)

スポンサー・資産運用会社・格付

スポンサー日鉄興和不動産
第一生命保険
第一ビルディング
相互住宅
みずほ銀行
みずほ信託銀行
資産運用会社ジャパンエクセレントアセットマネジメント
格付AA- / 安定的(JCR)
資産運用会社の株主出資比率
日鉄興和不動産54%
第一生命保険26%
第一ビルディング5%
相互住宅5%
みずほ銀行5%
みずほ信託銀行5%

ジャパンエクセレント投資法人の特徴

東京都心6区を中心としたオフィス主体型J-REITです。

みずほフィナンシャルグループとその流れを汲む日鉄興和不動産、みずほFGと全面業務提携する第一生命グループがスポンサーで、「みずほJ-REIT」といった感じです。

駅近、大型の物件がポートフォリオの多くを占めていて、今後は日鉄興和不動産が開発を進める中規模ハイグレードオフィスビル『BIZCORE』シリーズを始め、外部成長の軸足を資産入替から資産規模拡大へ移すとしています。

投資方針

用途

用途割合
オフィスビル90%以上
その他10%以下

投資エリア

投資エリア割合
コアエリア80%以上
エリアⅣ20%以下
エリアⅣ…エリアIIを除く大阪市、名古屋市及び福岡市並びにその他の政令指定都市等
コアエリア割合
エリアⅠ50%以上
エリアⅡ50%以下
エリアⅢ50%以下
エリアⅠ…東京都心6区(千代田区、中央区、港区、新宿区、品川区、渋谷区)
エリアⅡ…大阪市中心部、名古屋市中心部、福岡市中心部
エリアⅢ…エリアIを除く東京都及び東京周辺地域

資産規模・1口当たりNAV推移

ジャパンエクセレント投資法人(8987)資産規模、1株当たりNAV推移
2020年6月期
資産規模2,733億円
1口当たりNAV157,658円

資産規模・1口当たり分配金・1口当たりFFO推移

ジャパンエクセレント投資法人(8987)資産規模、1株当たり配当金、1株当たりFFO推移
2020年6月期
1口当たり分配金2,960円
1口当たりFFO4,341円

公募増資(PO)履歴

ジャパンエクセレント投資法人(8987)公募増資履歴

沿革

2006年2月ジャパンエクセレント投資法人設立
2006年6月東京証券取引所に上場
2012年10月スポンサーの興和不動産が新日鉄都市開発と経営統合
J-REITのスポンサーを見てみよう!スポンサー一覧をまとめてみた。 J-REITではスポンサーが重要な役割を担っています。 J-REITのスポンサーはどのような会社が務めているのか。 スポン...
にほんブログ村 株ブログ サラリーマン投資家へ
↑クリックすると僕のやる気が1つ上がります!(・∀・)

COMMENT

メールアドレスが公開されることはありません。

CAPTCHA


日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください