ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）

スポンサー・資産運用会社・格付

スポンサー	三菱地所
資産運用会社	ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント
格付	AA / 安定的（R&I） A+ / 安定的（S&P） A1 / 安定的（Moody’s）

資産運用会社の株主	出資比率
三菱地所	100％

ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴

三菱地所（8802）をスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。

日本ビルファンド投資法人と双璧をなす国内最大級のJ-REITです。

日本全国の主要都市に所在するオフィスビルに投資し、中長期的な安定運用を目指します。

国内で初めて上場したJ-REITの一つです。

投資方針

用途

用途	割合
オフィスビル	100％

投資エリア

投資エリア	割合
首都圏	70%以上
その他の地方都市	30％以下

資産規模・1口当たりNAV推移

	2020年3月期
資産規模	1兆532億円
1口当たりNAV	573,321円

資産規模・1口当たり分配金・1口当たりFFO推移

	2020年3月期
1口当たり分配金	10,610円
1口当たりFFO	14,428円

リーマンショック後に分配金は落ち込んでいきますが、資産規模の拡大と共に回復し、19年9月期にはリーマンショック前を超える水準になっています。

公募増資（PO）履歴

沿革

2001年5月	ジャパンリアルエステイト投資法人設立
2001年9月	東京証券取引所に上場
2002年5月	三井物産がスポンサーに参入
2009年3月	東京海上日動火災保険がスポンサーから撤退
2014年9月	第一生命保険がスポンサーから撤退
2021年4月	三井物産がスポンサーから撤退

2001年の上場時のスポンサーは三菱地所、東京海上日動火災保険、第一生命保険の3社でした。

それから参入や撤退があり、最終的には三菱地所が単独スポンサーとなっています。

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