J-REIT

森トラスト総合リート投資法人(8961)

スポンサー・資産運用会社

スポンサー森トラスト
資産運用会社森トラスト・アセットマネジメント
格付AA / 安定的(JCR)
資産運用会社の株主出資比率
森トラスト95%
森トラスト・ホテルズ&リゾーツ5%

森トラスト総合リート投資法人の特徴

「選別投資による安定的なポートフォリオの構築」を掲げていて、東京都心のオフィスビル中心、市場競争力の高い大型物件への投資が特徴です。

物件数は少ないですが、1物件あたりの規模が大きく、J-REITの中でトップクラスです。

森トラスト総合リート投資法人は、森トラスト・ホールディングスが投資口の2割超を保有する持分法適用会社です。

投資方針

用途

用途割合
オフィス70~90%
商業施設
その他
10~30%

投資エリア

投資エリア割合
東京都心部(オフィス)60~70%
東京都心部(商業施設・その他)0~10%
その他(オフィス)10~20%
その他(商業施設・その他)10~20%
東京都心部…千代田区、中央区、港区、品川区、渋谷区、新宿区
その他…東京都心部を除く東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、その他主要都市

資産規模・1口当たりNAV推移

森トラスト総合リート投資法人(8961)資産規模、1株当たりNAV推移
2020年3月期
資産規模3,240億円
1口当たりNAV164,003円

資産規模・1口当たり分配金・1口当たりFFO推移

森トラスト総合リート投資法人(8961)資産規模、1株当たり配当金、1株当たりFFO推移
2020年3月期
1口当たり分配金3,785円
1口当たりFFO4,763円

公募増資(PO)履歴

森トラスト総合リート投資法人(8961)公募増資履歴

約390億円の公募増資を行った2010年9月期には、旗艦物件の東京汐留ビルディングを1,100億円で取得しています。

沿革

2001年10月森トラスト総合リート投資法人設立
2004年2月東京証券取引所に上場
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