J-REIT

総合型・複合型J-REIT。各投資法人の考え方で分散投資がされている!

総合型・複合型J-REITの紹介です。

1つの銘柄に投資するだけで、用途を分散した投資ができることになります。

どの用途にどれだけ投資するのか、分散の度合いは銘柄によって様々です。

ポートフォリオの中身を見て投資しましょう!

J-REITの用途ごとの投資割合、資産規模、物件数を一覧にしてみた。 J-REITに投資する際に、そのJ-REITが何に投資しているのか、資産規模はどれくらいなのかは重要なチェックポイントの一つです。 ...

総合型のJ-REIT一覧

総合型J-REITは3種類以上の用途に、それぞれある程度の割合を投資しているものとしています。

  • 日本都市ファンド投資法人(8953)
  • オリックス不動産投資法人(8954)
  • 東急リアル・エステート投資法人(8957)
  • ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
  • 森トラスト総合リート投資法人(8961)
  • 福岡リート投資法人(8968)
  • 阪急阪神リート投資法人(8977)
  • 大和ハウスリート投資法人(8984)
  • ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(3278)
  • アクティビア・プロパティーズ投資法人(3279)
  • ヒューリックリート投資法人(3295)
  • 日本リート投資法人(3296)
  • トーセイ・リート投資法人(3451)
  • 積水ハウス・リート投資法人(3309)
  • 野村不動産マスターファンド投資法人(3462)
  • スターアジア不動産投資法人(3468)
  • マリモ地方創生リート投資法人(3470)
  • 投資法人みらい(3476)
  • ザイマックス・リート投資法人(3488)
  • タカラレーベン不動産投資法人(3492)

60数銘柄あるJ-REITの中で、一番多いのがこの総合型J-REITです。

日本都市ファンド投資法人(8953)

三菱商事とUBSがスポンサーの総合型J-REIT。

日本都市ファンド投資法人は、J-REITの中でもトップクラスの資産規模を誇ります。

商業施設、オフィスビル、住宅、ホテル及びこれらの用途の複合施設を中核物件として厳選投資を行う方針です。

日本都市ファンド投資法人(8953)の特徴・投資方針・実績を紹介! 総合商社の三菱商事(8058)がメインスポンサーの総合型J-REITです。 僕が保有している銘柄の一つでもあります。 そん...

オリックス不動産投資法人(8954)

オリックスがスポンサーの総合型J-REIT。

ユニバーサル・スタジオ・ジャパンのオフィシャルホテル「ホテル ユニバーサル ポート」、東京ディズニーリゾートのオフィシャルホテル「東京ベイ舞浜ホテル ファーストリゾート」がポートフォリオに組み入れられています。

オリックス不動産投資法人(8954)の特徴・投資方針・実績を紹介! 金融コングロマリット企業のオリックス(8591)がスポンサーのJ-REITです。 僕が保有している銘柄の一つでもあります。 ...

東急リアル・エステート投資法人(8957)

東急がスポンサーの総合型J-REIT。

スポンサーが鉄道会社の東急ということで、ポートフォリオの多くが都心5区、東急沿線地域に位置している点が特徴です。

東急リアル・エステート投資法人(8957)の特徴・投資方針・実績を紹介! 鉄道会社の東急(9005)がスポンサーの総合型J-REITです。 そんな東急リアル・エステート投資法人について紹介します! ...

ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)

丸紅がスポンサーの総合型J-REIT。

「用途・投資地域を分散させた総合型J-REIT」と謳っていて、用途や投資地域が偏らないよう分散投資が効いているポートフォリオです。

ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)の特徴・投資方針・実績を紹介! 総合商社の丸紅(8002)がスポンサーの総合型J-REITです。 僕が保有している銘柄の一つでもあります。 そんなユナイテ...

森トラスト総合リート投資法人(8961)

森トラストがメインスポンサーの総合型J-REIT。

ポートフォリオの約3割を東京汐留ビルディングが占めています。

森トラスト総合リート投資法人(8961)の特徴・投資方針・実績を紹介! デベロッパーの森トラストがスポンサーのJ-REITです。 そんな森トラスト総合リート投資法人について紹介します! http...

福岡リート投資法人(8968)

福岡地所がメインスポンサーの総合型J-REIT。

名前のとおり、福岡県を中心とした九州全体、沖縄県及び山口県を投資対象エリアとした地域特化型のJ-REITです。

福岡リート投資法人(8968)の特徴・投資方針・実績を紹介! 福岡を中心としたデベロッパーの福岡地所がメインスポンサーの地域特化型J-REITです。 そんな福岡リート投資法人について紹介しま...

阪急阪神リート投資法人(8977)

阪急阪神不動産がスポンサーの総合型J-REIT。

スポンサーが阪急阪神不動産ということで、関西圏に重点的に投資する投資方針が特徴です。

阪急阪神リート投資法人(8977)の特徴・投資方針・実績を紹介! 鉄道を中心とした都市交通事業と不動産事業が主力の阪急阪神ホールディングス(9042)がスポンサーの総合型J-REITです。 そん...

大和ハウスリート投資法人(8984)

大和ハウス工業がスポンサーの総合型J-REIT。

住宅がメインかなと思いきや、物流施設がポートフォリオの約半分を占めています。

大和ハウスリート投資法人(8984)の特徴・投資方針・実績を紹介! 大手ハウスメーカーの大和ハウス工業(1925)がスポンサーの総合型J-REITです。 そんな大和ハウスリート投資法人について紹介...

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(3278)

ケネディクスがスポンサーの総合型J-REIT。

住宅とヘルスケア施設が中心です。

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(3278)の特徴・投資方針・実績を紹介! アセットマネジメント会社のケネディクスがスポンサーの住宅・ヘルスケア施設主体型J-REITです。 そんなネディクス・レジデンシャ...

アクティビア・プロパティーズ投資法人(3279)

東急不動産がスポンサーの総合型J-REIT。

都市型商業施設と東京オフィスへ重点的に投資する方針です。

アクティビア・プロパティーズ投資法人(3279)の特徴・投資方針・実績を紹介! 国内4位の総合不動産会社、東急不動産がスポンサーの総合型J-REITです。 僕が保有している銘柄の一つでもあります。 そん...

ヒューリックリート投資法人(3295)

ヒューリックがスポンサーの総合型J-REIT。

東京都及びその近郊都市のオフィスや商業施設を「東京コマーシャル・プロパティ」と呼び、そこへの重点投資を掲げています。

ヒューリックリート投資法人(3295)の特徴・投資方針・実績を紹介! 大手不動産会社のヒューリック(3003)がスポンサーの総合型J-REITです。 僕が保有している銘柄の一つでもあります。 ...

日本リート投資法人(3296)

双日がメインスポンサーの総合型J-REIT。

サブスポンサーを外資系アセットマネジメント会社2社が務めています。

日本リート投資法人(3296)の特徴・投資方針・実績を紹介! 総合商社の双日(2768)がメインスポンサーの総合型J-REITです。 そんな日本リート投資法人について紹介します! ht...

トーセイ・リート投資法人(3451)

トーセイがスポンサーの総合型J-REIT。

投資エリアを「高利回りが期待できるエリア」としている点が特徴です。

トーセイ・リート投資法人(3451) スポンサー・資産運用会社・格付 スポンサートーセイ資産運用会社トーセイ・アセット・アドバイザーズ格付A- / 安定的(JCR) ...

積水ハウス・リート投資法人(3309)

積水ハウスがスポンサーの総合型J-REIT。

オフィスと住宅をそれぞれ45%程度とする投資方針です。

積水ハウス・リート投資法人(3309)の特徴・投資方針・実績を紹介! 大手ハウスメーカーの積水ハウス(1928)がスポンサーの総合型J-REITです。 僕が保有している銘柄の一つでもあります。 ...

野村不動産マスターファンド投資法人(3462)

野村不動産がスポンサーの総合型J-REIT。

資産規模はJ-REIT全体でトップクラスを誇ります。

野村不動産マスターファンド投資法人(3462) スポンサー・資産運用会社・格付 スポンサー野村不動産ホールディングス資産運用会社野村不動産投資顧問格付AA / 安定的(JCR)...

スターアジア不動産投資法人(3468)

スターアジアグループがスポンサーの総合型J-REIT。

J-REIT初の敵対的買収により、さくら総合リート投資法人(3473)を吸収合併しています。

スターアジア不動産投資法人(3468)の特徴・投資方針・実績を紹介! 独立系不動産投資グループのスターアジアグループがスポンサーの総合型J-REITです。 僕が保有している銘柄の一つでもあります。 ...

マリモ地方創生リート投資法人(3470)

マリモホールディングスがスポンサーの総合型J-REIT。

名前に「地方創生」とあるように、1都3県以外の地方へ70%以上を投資するとしている点が特徴です。

マリモ地方創生リート投資法人(3470)の特徴・投資方針・実績を紹介! 分譲マンション事業を主力とする不動産会社、マリモがスポンサーの総合型J-REITです。 そんなマリモ地方創生リート投資法人につい...

投資法人みらい(3476)

三井物産と中国資本のイデラキャピタルマネジメントがスポンサーの総合型J-REIT。

教育施設にも投資するなど、多様な投資先が特徴です。

投資法人みらい(3476) スポンサー・資産運用会社・格付 スポンサー三井物産イデラ キャピタルマネジメント資産運用会社三井物産・イデラパートナーズ格付A+...

ザイマックス・リート投資法人(3488)

ザイマックスがスポンサーの総合型J-REIT。

資産規模は小さく、J-REIT最小クラスです。

ザイマックス・リート投資法人(3488) スポンサー・資産運用会社・格付 スポンサーザイマックス資産運用会社ザイマックス不動産投資顧問格付なし 資産運用会社の株主出...

タカラレーベン不動産投資法人(3492)

タカラレーベンがメインスポンサーの総合型J-REIT。

オフィスと住宅を中心に、小・中規模の物件に分散投資することで、安定した運営を目指している点が特徴です。

タカラレーベン不動産投資法人(3492) スポンサー・資産運用会社・格付 スポンサータカラレーベンPAG共立メンテナンスヤマダホールディングス資産運用会社タカラPAG不動...

複合型のJ-REIT一覧

複合型J-REITは2種類の用途に、それぞれある程度の割合を投資しているものとしています。

  • 日本プライムリアルティ投資法人(8955)
  • NTT都市開発リート投資法人(8956)
  • 平和不動産リート投資法人(8966)
  • 大和証券リビング投資法人(8986)
  • 産業ファンド投資法人(3249)

「2種類の用途」に「ある程度の投資」となると数は多くありません。

日本プライムリアルティ投資法人(8955)

東京建物がメインスポンサーのJ-REIT。

オフィスと商業施設等の複合型ポートフォリオです。

日本プライムリアルティ投資法人(8955)の特徴・投資方針・実績を紹介! 国内最古の総合不動産会社、東京建物(8804)がメインスポンサーのJ-REITです。 僕が保有している銘柄の一つでもあります。 ...

NTT都市開発リート投資法人(8956)

NTT都市開発がスポンサーのオフィスと住宅の複合型J-REIT。

テナントにはNTTグループ企業が多く入居しているのが特徴です。

NTT都市開発リート投資法人(8956)の特徴・投資方針・実績を紹介! NTT(9432)の子会社、NTT都市開発がスポンサーのオフィスと住宅の複合型J-REITです。 そんなNTT都市開発リート投資...

平和不動産リート投資法人(8966)

平和不動産がスポンサーのオフィスと住宅の複合型J-REIT。

平和不動産は証券取引所の大家さんですが、残念ながらJ-REITには組み入れられていません。

平和不動産リート投資法人(8966)の特徴・投資方針・実績を紹介! 証券取引所ビルの大家さん、平和不動産(8803)がスポンサーの複合型J-REITです。 そんな平和不動産リート投資法人について紹...

大和証券リビング投資法人(8986)

大和証券グループ本社がスポンサーの住宅とヘルスケア施設の複合型J-REIT。

保有する物件数は200を超えていて、分散投資が図られています。

大和証券リビング投資法人(8986)の特徴・投資方針・実績を紹介! 大和証券グループ本社(8601)がスポンサーの住宅とヘルスケア施設の複合型J-REITです。 そんな大和証券リビング投資法人につ...

産業ファンド投資法人(3249)

三菱商事とUBSがスポンサーの産業用不動産特化型J-REIT。

「日本で唯一の産業用不動産REIT」と謳っているようにポートフォリオが特殊なのですが、インダストリアル不動産とインフラ不動産の複合型J-REITとしてここで紹介します。

物流施設と工場・研究開発施設などのインダストリアル不動産に50~80%、空港・港湾関連施設などのインフラ不動産に20~50%の割合で投資する方針です。

産業ファンド投資法人(3249)の特徴・投資方針・実績を紹介! 三菱商事(8058)とUBSがスポンサーのインダストリアル不動産・インフラ不動産特化型J-REITです。 そんな産業ファンド投資...
J-REITのスポンサー一覧。スポンサーの力で運命が変わる! J-REITではスポンサーが非常に重要な役割を担っています。 収益の源泉となる物件を調達する力、そのために必要な資金調達力。 ...
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