J-REIT

総合型・複合型J-REIT。各投資法人の考え方で分散投資がされている!

総合型・複合型J-REITの紹介です。

1つの銘柄に投資するだけで、用途を分散した投資ができることになります。

どの用途にどれだけ投資するのか、分散の度合いは銘柄によって様々です。

ポートフォリオの中身を見て投資しましょう!

総合型のJ-REIT一覧

総合型J-REITは3種類以上の用途に、それぞれある程度の割合を投資しているものとしています。

  • オリックス不動産投資法人(8954)
  • 日本プライムリアルティ投資法人(8955)
  • 東急リアル・エステート投資法人(8957)
  • ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
  • 森トラスト総合リート投資法人(8961)
  • 福岡リート投資法人(8968)
  • 阪急阪神リート投資法人(8977)
  • 大和ハウスリート投資法人(8984)
  • ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(3278)
  • アクティビア・プロパティーズ投資法人(3279)
  • ヒューリックリート投資法人(3295)
  • 日本リート投資法人(3296)
  • トーセイ・リート投資法人(3451)
  • 積水ハウス・リート投資法人(3309)
  • 野村不動産マスターファンド投資法人(3462)
  • スターアジア不動産投資法人(3468)
  • マリモ地方創生リート投資法人(3470)
  • さくら総合リート投資法人(3473)
  • 投資法人みらい(3476)
  • ザイマックス・リート投資法人(3488)
  • タカラレーベン不動産投資法人(3492)

60数銘柄あるJ-REITの中で、一番多いのがこの総合型J-REITです。

オリックス不動産投資法人(8954)

オリックスがスポンサーの総合型J-REIT。

ユニバーサル・スタジオ・ジャパンのオフィシャルホテル「ホテル ユニバーサル ポート」、東京ディズニーリゾートのオフィシャルホテル「東京ベイ舞浜ホテル ファーストリゾート」がポートフォリオに組み入れられています。

オリックス不動産投資法人(8954) スポンサー・資産運用会社 スポンサーオリックス資産運用会社オリックス・アセットマネジメント 資産運用会社の株主出資比率オリ...

日本プライムリアルティ投資法人(8955)

東京建物がメインスポンサーの総合型J-REIT。

現在はオフィスと商業施設の複合型ポートフォリオですが、ホテルにも投資する方針なので総合型としました。

日本プライムリアルティ投資法人(8955) スポンサー・資産運用会社 スポンサー東京建物、安田不動産、大成建設、明治安田生命保険資産運用会社東京リアルティ・インベスト・マネ...

東急リアル・エステート投資法人(8957)

東急がスポンサーの総合型J-REIT。

スポンサーが鉄道会社の東急ということで、ポートフォリオの多くが都心5区、東急沿線地域に位置している点が特徴です。

東急リアル・エステート投資法人(8957) スポンサー・資産運用会社 スポンサー東急資産運用会社東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント 資産運用会社の...

ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)

丸紅がスポンサーの総合型J-REIT。

「用途・投資地域を分散させた総合型J-REIT」と謳っていて、用途や投資地域が偏らないよう分散投資が効いているポートフォリオです。

ユナイテッド・アーバン投資法人(8960) スポンサー・資産運用会社 スポンサー丸紅資産運用会社ジャパン・リート・アドバイザーズ 資産運用会社の株主出資比率丸紅100...

森トラスト総合リート投資法人(8961)

森トラストがメインスポンサーの総合型J-REIT。

ポートフォリオの約3割を東京汐留ビルディングが占めています。

森トラスト総合リート投資法人(8961) スポンサー・資産運用会社 スポンサー森トラスト資産運用会社森トラスト・アセットマネジメント 資産運用会社の株主出資比率森ト...

福岡リート投資法人(8968)

福岡地所がメインスポンサーの総合型J-REIT。

名前のとおり、福岡県を中心とした九州全体、沖縄県及び山口県を投資対象エリアとした地域特化型のJ-REITです。

福岡リート投資法人(8968) スポンサー・資産運用会社 スポンサー福岡地所、九州電力、ロイヤルホールディングス、福岡銀行、西日本シティ銀行、西日本鉄道、西部ガ...

阪急阪神リート投資法人(8977)

阪急阪神不動産がスポンサーの総合型J-REIT。

スポンサーが阪急阪神不動産ということで、関西圏に重点的に投資する投資方針が特徴です。

阪急阪神リート投資法人(8977) スポンサー・資産運用会社 スポンサー阪急阪神ホールディングスグループ資産運用会社阪急阪神リート投信 資産運用会社の株主出資...

大和ハウスリート投資法人(8984)

大和ハウス工業がスポンサーの総合型J-REIT。

住宅がメインかなと思いきや、物流施設がポートフォリオの約半分を占めています。

大和ハウスリート投資法人(8984) スポンサー・資産運用会社 スポンサー大和ハウス工業資産運用会社大和ハウス・アセットマネジメント 資産運用会社の株主出資比率...

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(3278)

ケネディクスがスポンサーの総合型J-REIT。

住宅とヘルスケア施設が中心です。

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(3278) スポンサー・資産運用会社 スポンサーケネディクス資産運用会社ケネディクス不動産投資顧問 資産運用会社の株主出資比率ケネディ...

アクティビア・プロパティーズ投資法人(3279)

東急不動産がスポンサーの総合型J-REIT。

都市型商業施設と東京オフィスへ重点的に投資する方針です。

アクティビア・プロパティーズ投資法人(3279) スポンサー・資産運用会社 スポンサー東急不動産ホールディングス資産運用会社東急不動産リート・マネジメント 資産運用会社の株...

ヒューリックリート投資法人(3295)

ヒューリックがスポンサーの総合型J-REIT。

東京都及びその近郊都市のオフィスや商業施設を「東京コマーシャル・プロパティ」と呼び、そこへの重点投資を掲げています。

ヒューリックリート投資法人(3295) スポンサー・資産運用会社 スポンサーヒューリック資産運用会社ヒューリックリートマネジメント 資産運用会社の株主出資比率ヒュ...

日本リート投資法人(3296)

双日がスポンサーの総合型J-REIT。

サブスポンサーを外資系アセットマネジメント会社2社が務めています。

日本リート投資法人(3296) スポンサー・資産運用会社 スポンサー双日、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント、アジリティー・アセット...

トーセイ・リート投資法人(3451)

トーセイがスポンサーの総合型J-REIT。

トーセイ・リート投資法人(3451) スポンサー・資産運用会社 スポンサートーセイ資産運用会社トーセイ・アセット・アドバイザーズ 資産運用会社の株主出資比率トー...

積水ハウス・リート投資法人(3309)

積水ハウスがスポンサーの総合型J-REIT。

オフィスと住宅をそれぞれ45%程度とする投資方針です。

積水ハウス・リート投資法人(3309) スポンサー・資産運用会社 スポンサー積水ハウス資産運用会社積水ハウス・アセットマネジメント 資産運用会社の株主出資比率積水...

野村不動産マスターファンド投資法人(3462)

野村不動産がスポンサーの総合型J-REIT。

資産規模はツートップと肩を並べる大きさで、J-REIT全体でトップクラスを誇ります。

野村不動産マスターファンド投資法人(3462) スポンサー・資産運用会社 スポンサー野村不動産ホールディングス資産運用会社野村不動産投資顧問 資産運用会社の株主出資比率野...

スターアジア不動産投資法人(3468)

スターアジアグループがスポンサーの総合型J-REIT。

2020年8月1日に、さくら総合リート投資法人(3473)と合併する予定です。

スターアジア不動産投資法人(3468) スポンサー・資産運用会社 スポンサースターアジア・アセット・マネジメント・エルエルシー資産運用会社スターアジア投資顧問 資...

マリモ地方創生リート投資法人(3470)

マリモホールディングスがスポンサーの総合型J-REIT。

名前に「地方創生」とあるように、1都3県以外の地方へ70%以上を投資するとしている点が特徴です。

さくら総合リート投資法人(3473)

スターアジアグループがスポンサーの総合型J-REIT。

2020年8月1日に、スターアジア不動産投資法人(3468)と合併する予定です。

スターアジア不動産投資法人(3468) スポンサー・資産運用会社 スポンサースターアジア・アセット・マネジメント・エルエルシー資産運用会社スターアジア投資顧問 資...

投資法人みらい(3476)

三井物産と中国資本のイデラキャピタルマネジメントがスポンサーの総合型J-REIT。

ザイマックス・リート投資法人(3488)

ザイマックスがスポンサーの総合型J-REIT。

タカラレーベン不動産投資法人(3492)

タカラレーベンがメインスポンサーの総合型J-REIT。

複合型のJ-REIT一覧

複合型J-REITは2種類の用途に、それぞれある程度の割合を投資しているものとしています。

  • プレミア投資法人(8956)
  • 平和不動産リート投資法人(8966)
  • 大和証券リビング投資法人(8986)
  • 産業ファンド投資法人(3249)

「2種類の用途」に「ある程度の投資」となると数は多くありません。

プレミア投資法人(8956)

NTT都市開発がメインスポンサーのオフィスと住宅の複合型J-REIT。

テナントにはNTTグループ企業が多く入居しているのが特徴です。

プレミア投資法人(8956) スポンサー・資産運用会社 スポンサーNTT都市開発、ケネディクス資産運用会社プレミア・リート・アドバイザーズ 資産運用会社...

平和不動産リート投資法人(8966)

平和不動産がスポンサーのオフィスと住宅の複合型J-REIT。

平和不動産は証券取引所の大家さんですが、残念ながらJ-REITには組み入れられていません。

平和不動産リート投資法人(8966) スポンサー・資産運用会社 スポンサー平和不動産資産運用会社平和不動産アセットマネジメント 資産運用会社の株主出資比率平和不...

大和証券リビング投資法人(8986)

大和証券グループ本社がスポンサーの住宅とヘルスケア施設の複合型J-REIT。

大和証券リビング投資法人(8986) スポンサー・資産運用会社 スポンサー大和証券グループ本社資産運用会社大和リアル・エステート・アセットマネジメント 資産運用...

産業ファンド投資法人(3249)

三菱商事とUBSがスポンサーの産業用不動産特化型J-REIT。

「日本で唯一の産業用不動産REIT」と謳っているようにポートフォリオが特殊なのですが、インダストリアル不動産とインフラ不動産の複合型J-REITとしてここで紹介します。

物流施設と工場・研究開発施設などのインダストリアル不動産に50~80%、空港・港湾関連施設などのインフラ不動産に20~50%の割合で投資する方針です。

産業ファンド投資法人(3249) スポンサー・資産運用会社 スポンサー三菱商事、UBS資産運用会社三菱商事・ユービーエス・リアルティ 資産運用会社の株主出資...
J-REITの物件数・運用資産割合・スポンサー等出資比率、資産規模を一覧にしてみた。 J-REIT一覧(2020年5月14日更新) 物件数、資産運用会社への出資比率、運用資産割合、取得価格合計は各投資法人のHPより...
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