スポンサーリンク
Contents
スポンサー・資産運用会社・格付
スポンサー | トーセイ |
資産運用会社 | トーセイ・アセット・アドバイザーズ |
格付 | A- / 安定的(JCR) |
資産運用会社の株主 | 出資比率 |
---|---|
トーセイ | 100% |
トーセイ・リート投資法人の特徴
トーセイ・リート投資法人の特徴は「東京経済圏」、「築古」、「中小規模」の3つです。
スポンサーのトーセイ(8923)が主戦場とする東京経済圏の中で、取得競争が激しい都心を避けて高利回りが期待できるエリアをターゲットとしています。
築年数のみにとらわれない投資方針で、築30年以上の築古物件もポートフォリオに多く組入れられています。
トーセイ・リート投資法人では、1物件当たりの投資金額を50億円以下としていて、中小規模の物件がターゲットとなります。
数多くの物件に投資することで、稼働率の急激な低下などのリスク分散ができ、ポートフォリオの安定を図っています。
また、スポンサーのトーセイは20億円未満の物件への投資が大半を占めていて、中小規模の物件はスポンサーの強みを活かせる物件です。
投資方針
用途
用途 | 割合 |
---|---|
オフィス | 70%以下 |
住宅 | 70%以下 |
商業施設 | 20%以下 |
物流施設 | 10%以下 |
COVID-19の影響を踏まえて、従来投資対象としていたホテルを除外し、住宅の投資上限比率を50%から70%に変更、商業施設の投資上限比率を新設しました。
投資エリア
投資エリア |
---|
東京都の都市部を含む東京経済圏 |
資産規模・1口当たりNAV推移

2020年4月期 | |
---|---|
資産規模 | 687億円 |
1口当たりNAV | 136,345円 |
資産規模・1口当たり分配金・1口当たりFFO推移

2020年4月期 | |
---|---|
1口当たり分配金 | 3,696円 |
1口当たりFFO | 4,707円 |
公募増資(PO)履歴

2014年11月の上場後は毎年11月に公募増資を行っています。
沿革
2014年9月 | トーセイ・リート投資法人設立 |
2014年11月 | 東京証券取引所に上場 |

J-REITのスポンサー一覧。スポンサーの力で運命が変わる! J-REITではスポンサーが非常に重要な役割を担っています。 収益の源泉となる物件を調達する力、そのために必要な資金調達力。 ...


↑クリックすると僕のやる気が1つ上がります!(・∀・)
スポンサーリンク
スポンサーリンク