サムティ・レジデンシャル投資法人（3459）

スポンサー・資産運用会社・格付

スポンサー	サムティ 大和証券グループ本社
資産運用会社	サムティアセットマネジメント
格付	A- / 安定的（JCR）

資産運用会社の株主	出資比率
サムティ	67％
大和証券グループ本社	33％

サムティ・レジデンシャル投資法人の特徴

地方都市を主な投資エリアとした住宅特化型J-REIT。

スポンサーのサムティ（3244）が開発する賃貸マンション「S-RESIDENCE」シリーズを始め、シングル・コンパクトタイプを重視して投資する方針です。

サムティ・レジデンシャル投資法人は、大和証券グループ本社（8601）の連結子会社となっています。

投資方針

用途

用途	割合
レジデンス	80％以上
運営型施設	20％以下

2020年10月20日開催予定の投資主総会で規約を変更し、「再生可能エネルギー発電設備」を投資対象に追加することを計画しています。

投資エリア

投資エリア	割合
主要地方都市	50％以上
その他主要都市	20％以下
首都圏	30％程度

資産規模・1口当たりNAV推移

	2020年7月期
資産規模	1,100億円
1口当たりNAV	102,630円

資産規模・1口当たり分配金・1口当たりFFO推移

	2020年7月期
1口当たり分配金	2,837円
1口当たりFFO	3,555円

減価償却費の35％を上限として、分配金総額÷（当期純利益+減価償却額）で算出するペイアウトレシオ70％を目処に利益超過分配を行う方針です。

公募増資（PO）履歴

沿革

2015年3月	サムティ・レジデンシャル投資法人設立
2015年6月	東京証券取引所に上場
2018年2月	大和証券グループ本社がサブスポンサーに

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