J-REIT

日本リート投資法人(3296)

スポンサー・資産運用会社

スポンサー双日
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント
アジリティー・アセット・アドバイザーズ
資産運用会社双日リートアドバイザーズ
格付A / ポジティブ(JCR)
資産運用会社の株主出資比率
双日67%
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント18%
アジリティー・アセット・アドバイザーズ15%

日本リート投資法人の特徴

総合商社の双日(2768)がメインスポンサーの総合型J-REITです。

サブスポンサーはアセットマネジメント会社のクッシュマンとアジリティーが務めます。

延床面積1,000㎡以上かつ基準階専有面積150㎡以上の中規模オフィスビルを中心に、住宅や商業施設にも投資しています。

テナント、物件の分散を重視していて、「究極に分散を効かせたポートフォリオ」と謳っています。

投資方針

用途

用途割合
オフィス50%以上
住宅50%以下
商業施設20%以下

投資エリア

オフィス投資エリア割合
都心6区60%以上
三大都市圏(都心6区除く)40%以下
政令指定都市等20%以下
都心6区…千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、品川区
三大都市圏…東京経済圏、大阪経済圏、名古屋経済圏
政令指定都市等…三大都市圏以外に所在する政令指定都市及び県庁所在地
住宅投資エリア割合
三大都市圏60%以上
政令指定都市等40%以下

資産規模・1口当たりNAV推移

日本リート投資法人(3296)資産規模、1株当たりNAV推移
2020年6月期
資産規模2,492億円
1口当たりNAV380,330円

資産規模は中長期的に3,000億円を目指すとしています。

資産規模・1口当たり分配金・1口当たりFFO推移

日本リート投資法人(3296)資産規模、1株当たり配当金、1株当たりFFO推移
2020年6月期
1口当たり分配金9,228円
1口当たりFFO11,438円

中長期目標として、内部成⻑による巡航1⼝当たり分配⾦の年間成⻑率約3〜4%の継続を⽬指すとしています。

公募増資(PO)履歴

日本リート投資法人(3296)公募増資履歴

沿革

2010年9月日本リート投資法人設立
2014年4月東京証券取引所に上場
J-REITのスポンサーを見てみよう!スポンサーごとにまとめてみた。 J-REITではスポンサーが重要な役割を担っています。 J-REITのスポンサーはどのような会社が務めているのか。 スポン...
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