三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）｜株式投資家ハードロックマンの投資ブログ

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スポンサー・資産運用会社

スポンサー	三井不動産
資産運用会社	三井不動産ロジスティクスリートマネジメント

資産運用会社の株主	出資比率
三井不動産	100％

三井不動産がスポンサーの物流施設主体型J-REIT。

総合デベロッパーの三井不動産が開発した物流施設を中心に、ロケーションを厳選して三井不動産クオリティを備えた先進的物流施設「MFLP（三井不動産ロジスティクスパーク）」への重点投資を掲げています。

物件タイプは大規模なランプウェイ型だけでなく、中規模のスロープ型や小規模のボックス型へもバランス良く投資する方針をとっています。

また、物流不動産だけでなくインダストリアル不動産へも投資する方針で、「MFIP（三井不動産インダストリアルパーク）」へも投資しています。

現在の資産規模は、物流施設へ投資するスタートが遅かったことから日本プロロジスリート投資法人（3283）やGLP投資法人（3281）などに負けていますが、総合デベロッパーの三井不動産なのでこれからの成長が楽しみな銘柄です。

用途	割合
物流不動産	80％以上
インダストリアル不動産	20％以下

投資エリア	割合
首都エリア関西エリア	70％以上
その他エリア	30％以下

	2020年1月期
資産規模	1,567億円
1口当たりNAV	326,618円

2020年度までに資産規模2,000億円の達成を目指していましたが、2020年にしっかり目標を達成。

中期資産規模目標として、3,000億円を目指しています。

	2020年1月期
1口当たり分配金	6,584円
1口当たりFFO	9,405円

FFOの70％を目処に利益超過分配を行う方針です。

2018年以降は毎年2月に公募増資を行い、物件を取得しています。

2016年3月	三井不動産ロジスティクスパーク投資法人設立
2016年8月	東京証券取引所に上場

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