ポートフォリオ公開

2022年8月14日時点のポートフォリオ公開!ヒューリック、日本エスコン、長栄が仲間入り!

2022年8月14日のハードロックマンのポートフォリオ

なんと、前回ポートフォリオを公開してから1年近く経過してしまいました…(´Д`)

2021年9月3日以来の超久しぶりとなる配当ポートフォリオ公開です!

それではどうぞ(。っ・ω・´)っ

保有銘柄一覧(2022年8月14日時点)

投資の基準は下記のとおり。

  • 配当(分配)利回り4%以上
  • 株式では、過去に大幅な減配をしていないこと(特にリーマンショック時)
  • J-REITでは、資本の払い戻しにあたる利益超過分配金を継続的に出していないこと
  • J-REITでは、スポンサーの力を重視
銘柄名数量
キヤノン(7751)1,300
三菱商事(8058)1,000
三井住友フィナンシャルグループ(8316)1,200
三菱HCキャピタル(8593)7,300
MS&ADインシュアランスグループホールディングス(8725)700
第一生命ホールディングス(8750)900
KDDI(9433)1,000
長栄(2993)1,900
ヒューリック(3033)2,000
日本エスコン(8892)2,800
日本ビルファンド投資法人(8951)1
ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)1
日本都市ファンド投資法人(8953)26
オリックス不動産投資法人(8954)9
日本プライムリアルティ投資法人(8955)5
ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)13
フロンティア不動産投資法人(8964)4
ヒューリックリート投資法人(3295)9
森ヒルズリート投資法人(3234)9
アドバンス・レジデンス投資法人(3269)5
アクティビア・プロパティーズ投資法人(3279)4
積水ハウス・リート投資法人(3309)25
スターアジア不動産投資法人(3468)29
2022年8月14日のハードロックマンのポートフォリオ

ポートフォリオの内訳は

  • 株式:35,162,100円(62.1%)
  • J-REIT:22,046,000円(37.9%)
  • 合計:57,208,100円(100%)

となっています。

売却

ENEOSホールディングス(5020)の5,700株全てを売却しました。

5月の決算発表で配当を据え置いたことから、売却を決めました。

減配はしていないし、持ち続けても良いかなとも思ったのですが、増配する銘柄も多かったため、僕の中で相対的に魅力が薄れてしまいました。

買い増し

KDDIを100株、三井住友フィナンシャルグループを300株、三菱HCキャピタルを3,500株買い増ししました。

三井住友フィナンシャルグループと三菱HCキャピタルは決算発表時に増配を発表したため、ENEOSホールディングスの売却資金を充当しました。

J-REITは保有口数の変更はありません。

新規購入

ヒューリック(3033)、日本エスコン(8892)、長栄(2993)の不動産3銘柄を新規で購入しました。

3銘柄とも不動産賃貸の割合が高かったり、高めたりしようとしていて、株とJ-REITの中間として考えています。

配当金受取実績

今年の税引後受取配当金の実績です。

2022年受取配当金(税引後)
1月35,919円
2月61,949円
3月131,472円
4月77,826円
5月97,953円
6月408,431円
7月33,827円
8月32,239円
合計879,616円
ハードロックマン配当金受取実績2022年8月14日

8月は14日時点の暫定の金額です。

3月決算銘柄の配当金が入金される6月の税引後受取金額は408,431円で、一月の受取金額では過去最高を記録しました

総括

株は増配してくれる銘柄が多いのですが、J-REITでは減配する銘柄が多くなっています。

コロナショックで大きく売られた商業リートの業績は堅調で、分配金も安定しています。

ですが、ホテルを抱えている銘柄やオフィスの割合が大きい銘柄では減配が多いです。

ホテルは言わずもがなですが、オフィスは空室率の上昇とそれに対する賃料引き下げやリテナント費用の増加が響いているようです。

J-REIT大好きの僕ですが、ホテルやオフィスが主体の銘柄の購入はしばらくしないつもりです。

その代わりにヒューリック、日本エスコン、長栄の不動産3銘柄を購入して、ポートフォリオに占める不動産の割合を高めることにしました。

今後の方針は三井住友フィナンシャルグループや三菱HCキャピタルなどの株を買い増していき、まずは税引後の受取配当金を200万円とすることを目標にします!

今回は超久しぶりのポートフォリオ公開となり、新規記事も5か月ぶりとなってしまいました。

定期的に更新できると良いのですが、焦らずマイペースにやっていきます!

ご覧いただきありがとうございました!!

ではまた!

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