タカラレーベン不動産投資法人（3492)｜株式・J-REIT投資家ハードロックマンの投資ブログ

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スポンサー・資産運用会社・格付

スポンサー	タカラレーベン PAG 共立メンテナンスヤマダホールディングス
資産運用会社	タカラPAG不動産投資顧問
格付	A- / 安定的（JCR） A- / 安定的（R&I）

資産運用会社の株主	出資比率
タカラレーベン	60％
PAG Real Estate Holding Limited	30％
共立メンテナンス	5％
ヤマダホールディングス	5％

タカラレーベンがメインスポンサーの総合型J-REIT。

小・中規模の物件に投資して「安定性」を重視している点が特徴です。

オフィスは延床面積が20,000㎡未満の小・中規模オフィス、住宅はシングル・コンパクト・ファミリータイプ、ホテルは宿泊特化型、商業施設は商圏が10㎞以内の地域密着型商業施設と都市型商業施設を投資対象としています。

資産規模が1,500億円を超えた後には、大規模物件やハイグレードな物件に投資して資産規模3,000億円を目指す方針です。

また、投資主優待制度を導入していて、2月末、8月末に10口以上保有する投資主に対して、ヤマダホールディングスグループの対象店舗で使える「お買い物優待券」合計2,500円相当（500円相当×5枚）が貰えます。

用途	割合
オフィス住宅	70％以上
ホテル商業施設その他	30％以下

投資エリア	割合
コアエリア	70％以上
サブエリア	30％以下

コアエリア…東京経済圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）、大阪経済圏（大阪府、京都府、兵庫県）、名古屋経済圏（愛知県、岐阜県、三重県）、福岡経済圏（福岡県）
サブエリア…四大経済圏を除く政令指定都市、中核市、施行時特例市、県庁所在地

	2020年8月期
資産規模	870億円
1口当たりNAV	111,103円

資産規模1,500億円を中期的運用目標としています。

	2020年8月期
1口当たり分配金	3,029円
1口当たりFFO	3,689円

中長期的な巡航分配金3,500円を目標として掲げています。