J-REIT

マリモ地方創生リート投資法人(3470)

スポンサー・資産運用会社・格付

スポンサーマリモ
資産運用会社マリモ・アセットマネジメント
格付なし
資産運用会社の株主出資比率
マリモホールディングス100%

マリモ地方創生リート投資法人の特徴

”地方から日本を強くしていく”ことを基本理念とした総合型J-REIT。

スポンサーのマリモが開発する賃貸マンション「アルティザ」シリーズなど、地方都市の住宅と商業施設を中心に投資しています。

地方の物件に投資することで「相対的に高い投資利回り」の確保を目指しています。

マリモ地方創生リート投資法人は、資産規模の大きさで最下位争いをしているくらい小さな規模です。

投資方針

用途

用途ごとの投資比率は定めていません。

住宅と商業施設を中心に、地方ではホテル、オフィス、駐車場へも投資する方針です。

投資エリア

投資エリア割合
地方70%以上
東京圏30%以下
地方…東京圏以外の地域
東京圏…東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

資産規模・1口当たりNAV推移

マリモ地方創生リート投資法人(3470)資産規模、1株当たりNAV推移
2020年6月期
資産規模299億円
1口当たりNAV134,365円

上場後5年後の資産規模目標を1,000億円としていましたが、2018年7月に京王電鉄(9008)の子会社でリノベーション分譲事業を主力とするリビタがスポンサーを離脱した後は、目標を500億円に下方修正しています。

資産規模・1口当たり分配金・1口当たりFFO推移

マリモ地方創生リート投資法人(3470)資産規模、1株当たり配当金、1株当たりFFO推移
2020年6月期
1口当たり分配金3,494円
1口当たりFFO4,659円

地方物件に多く投資していて減価償却費の割合が高くなることから、減価償却費の30%、ペイアウトレシオ75%を限度として利益超過分配を行う方針です。

公募増資(PO)履歴

マリモ地方創生リート投資法人(3470)公募増資履歴

沿革

2016年2月マリモ地方創生リート投資法人設立
2016年7月東京証券取引所に上場
2018年7月サブスポンサーのリビタが離脱
J-REITのスポンサーを見てみよう!スポンサー一覧をまとめてみた。 J-REITではスポンサーが重要な役割を担っています。 J-REITのスポンサーはどのような会社が務めているのか。 スポン...
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