株式&REIT投資

2020年10月30日時点のポートフォリオ公開!ドコモよ、ありがとう!

激動の2020年もいよいよ第4四半期!!

さあ、第4四半期最初の月のポートフォリオ公開だよ!!

保有銘柄一覧(2020年10月30日時点)

投資の基準は下記のとおり。

  • 配当(分配)利回り4%以上
  • 株式では、過去に大幅な減配をしていないこと(特にリーマンショック時)
  • J-REITでは、資本の払い戻しにあたる利益超過分配金を継続的に出していないこと
  • J-REITでは、スポンサーの力を重視
銘柄名数量
三井住友フィナンシャルグループ(8316)1,000
三菱商事(8058)1,100
キヤノン(7751)1,400
三菱UFJリース(8593)4,200
MS&ADインシュアランスグループHD(8725)700
KDDI(9433)1,000
ENEOSホールディングス(5020)6,000
第一生命HD(8750)1,000
積水ハウス・リート投資法人(3309)28
日本リテールファンド投資法人(8953)13
ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)14
オリックス不動産投資法人(8954)10
日本プライムリアルティ投資法人(8955)5
アクティビア・プロパティーズ投資法人(3279)4
アドバンス・レジデンス投資法人(3269)5
フロンティア不動産投資法人(8964)4
ヒューリックリート投資法人(3295)10
森ヒルズリート投資法人(3234)9
スターアジア不動産投資法人(3468)24
日本ビルファンド投資法人(8951)2
ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)1

買い増し

キヤノンを100株、KDDIを200株、ENEOSホールディングスを1,300株買い増しています。

J-REITでは日本ビルファンド投資法人のPOに応募して1口買い増ししています。

また、信用取引で建玉を保有していたKDDIと日本ビルファンド投資法人ですが、現引きして現物保有となりました。

売却

NTTドコモを市場で売却しました。

当初はTOBに申し込もうと考えていたのですが、現金化できるまでに時間がかかりすぎるため、TOB価格より少し安いですが市場で売却することにしました。

それでもまあまあの利益を出すことができて、その資金でKDDIや日本ビルファンド投資法人を現引きすることができました。

ドコモよ、ありがとう!

配当金受取実績

2020年受取配当金(税引後)
1月7,799円
2月8,079円
3月7,969円
4月19,777円
5月19,252円
6月189,822円
7月37,150円
8月61,441円
9月61,228円
10月36,309円
合計448,826円

10月は7月決算の森ヒルズリート投資法人、アドバンス・レジデンス投資法人の2銘柄から分配金がありました!

スターアジア不動産投資法人も保有していますが、9月に入ってから購入したので分配金はありません。

topics

日本ビルファンド投資法人が公募増資を実施!

10月9日、日本ビルファンド投資法人が公募増資を発表しました。

新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ|日本ビルファンド投資法人HP

その規模なんと1,200億円!!

公募増資によって得られた資金で、新宿三井ビルディングとグラントウキョウサウスタワーを2021年1月に取得する予定です。

国内不動産の取得及び貸借の開始に関するお知らせ|日本ビルファンド投資法人HP

取得総額なんと2,170億円!!

内訳は新宿三井ビルディングが1,700億円、グラントウキョウサウスタワーが470億円となっています。

「投資口価格が低迷している今、公募増資を行って築46年の物件をスポンサーから1,700億円で取得する必要があるのか?」という意見もあるようです。

ですが僕は、新宿三井ビルディングは新宿を象徴するような物件ですから、保有するJ-REITのポートフォリオに組み入れられるのはとてもワクワクします!

継続企業の前提に関する重要事象等の記載解消

前々回、前回と株式会社ハードロックホールディングス及び子会社において、2021年4月末に期限を迎える所得税の支払いに対して十分な資金の確保ができていないことをお伝えしてきました。

9月に引き続き、10月もHRインベストメント株式会社における証券投資事業が好調だったため、手元資金が増加しました。

その利益に対する所得税も含め、2021年4月末に期限を迎える所得税相当額を概ね確保することに成功しました。

そのため、継続企業の前提に関する重要事象等の記載を解消します。

ちなみに、10月30日現在の達成率は99.7%です。

良かった…!!(´;ω;`)

ポートフォリオ公開終了のお知らせ

さて、これまで高配当株・J-REIT投資のポートフォリオを公開してきましたが、今回をもって終了としたいと思います。

理由はブログ用の毎月の集計がつらくなってきたからです。

楽しみにしてくれていた人、すみません。

今後もJ-REITのページは気が向いたときに最新の情報に更新していきます。

もしかしたらブログ自体もサーバーの契約期間満了と同時に終了するかもしれません。

まだあと半年はあるので、今後考えます。m(_ _)m

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POSTED COMMENT

  1. かなた より:

    毎月楽しみに見ていましたが、集計も大変そうですので終了もやむを得ないかなと思います
    私は米国株派ですが、お互いがんばっていきましょう!

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